6/10。叙事缺少亲情的戏份，但母亲这一线索导致两次重大反转，贤修为了有钱给母亲换肾答应了卧底任务，母亲突然的死使无法出狱尽孝的贤修倒戈黑帮，贪功心切的女上司告知母亲死亡真相后，贤修对心中义气十足的大哥产生动摇，遭遇双重背叛的贤修再也不明确身份属性，阴暗街道上先枪杀了置他于两难困境的上司，接着手捂倒地受伤的大哥鼻口将其闷死，镜头下是贤修身陷于象征罪恶深渊的红色豪车，真情换不来报答的悲惨处境成为黑帮片常见的生存困境。作为韩式暴力美学，《诱人的女房东3》没有血腥癫狂感，集团化犯罪的展现并不独特，开头是唯一亮点，两位马仔借吃海鲜的话题，表达对即将被铲除的一方死不瞑目的嘲讽，完事后活着的马仔用叶子盖住死鱼眼，奠定了充满黑恶荒诞元素的主体基调。